德國台灣同學會

標題: 有關轉租學生宿舍的一點提醒（慕尼黑） [打印本頁]

作者: Sprache 時間: 2007-1-24 12:14
標題: 有關轉租學生宿舍的一點提醒（慕尼黑）
按：因文中以慕尼黑為例，故應版主之邀，將本文轉貼自此。

大部分的學生服務處（Studentenwerk）都會規定，
學生宿舍的轉租都要透過宿舍管理處的同意或者透過它來進行。
換言之，一切的私下交易都不被官方承認。
通常一經查到宿舍房間有私下轉租他人之情事，
則就會取消其住宿資格。
而且若不小心租給惡客，
後續也會惹上麻煩。

對於有短期承租宿舍需求的人，
私下交易因為不被官方承認，
則被二房東無故扣錢、坑錢時也往往投訴無門。
所以各位若需要租短期的，
最好都先去找Studentenwerk問一下，
這樣才比較有保障。

另外若逼不得已非得私下租學生宿舍的話，
最好先去看一下Studentenwerk公佈的價位，
以了解出租人所開的價錢是否合理。
這類資訊都可到Studentenwerk的網頁上去尋找。

譬如若我想看看慕尼黑學生宿舍租金價位表，
我就先從孤狗找到 Studentenwerk München的網址：http://www.studentenwerk.mhn.de/
然後我找到Wohnen的選項，點選進Mietpreise und Wartezeiten，
就會看到其附屬學生宿舍的租金價目表，如下。

gnes-/Adelheidstraße       Euro
Einzelzimmer                         154,60 - 260,10
1er, 2er Appartement          243,40 - 276,10
Internationales Haus
Einzelzimmer                         208,00

Biedersteiner Straße          Euro
Einzelzimmer, Haus 4             156,20 - 225,70
Wohngruppen                      155,30 - 193,70

Chiemgaustraße                Euro
Zimmer in WG                      210,80 - 282,20

Dachauer Straße 25          Euro
Einzelappartement                250,10 - 300,00

Felsennelkenanger             Euro
WG-Zimmer                         267,90-270,30
Doubletten                            260,10-280,90
Behindertenzimmer                280,90
Einzelzimmer                         290,70
Ehepaar-Wohnungen          510,30

Hedwig-Dransfeld-Allee    Euro
Einzelzimmer                         268,80-329,80
Ehepaarwohnung                533,90

Studentenstadt Freimann          Euro
Einzelzimmer                                     176,40 - 275,70
Appartement                                  209,30 - 212,40
Ehepaarwohnung / Appartement    340,10 - 380,10

Garching, Jochbergweg    Euro
Zimmer in WG                      227,10 - 257,20

Garching, Enzianstraße       Euro
Einzelzimmer                         240,50
Doublette                               240,50
Appartement                         261,00

Heidemannstraße                         Euro
1er, 2er Appartement                      206,60 - 261,90
Ehepaarwohnung / Appartement    367,10 - 387,90

Heiglhofstraße                                                             Euro
Doubletten, 3er u. 6er Wohngruppen, Appartements       229,50 - 253,90

Kaulbachstraße                   Euro
Einzelzimmer                         146,20 - 254,80

Kreittmayrstraße                 Euro
Einzel- / Zweierappartement    232,80 - 365,10
Zimmer in Wohnung                249,75

Notburgastraße                   Euro
Einzelzimmer                            156,70 - 200,10
Appartement                         262,80 - 316,70

Oberschleißheim                   Euro
2er, 3er, 4er Wohngruppen    233,60 - 257,10

Sauerbruchstraße                Euro
Einzelappartements                274,00

Schwere-Reiter-Strasse                   Euro
Einzelzimmer in Wohngruppen                257,00-297,00

Studentenwohnanlage Olympisches Dorf          Euro
Appartement/Bungalow                                              250,20/285,20
Ehepaarwohnung-Appartement                                  396,90 - 401,00

Türkenstraße 58                                  Euro
Wohngruppen, Einzelappartement          180-214 EUR
Ehepaar-Appartement                               380-388 EUR

Westendstraße                      Euro
Appartement                            262,00 - 272,00
Doubletten                               262,00 - 272,00

作者: Sprache 時間: 2007-1-24 12:16
如果宿舍管理處有提供轉租服務的話，裡面都會提供價目表，
通常會比正常出租的價錢提高10-20%，
但到底實際有差多少則要親自去問才知道。
（P.S.: 我只聽過一兩個例子，樣本數還不多，所以價格比例可能說不準。）

至於如何跟宿舍管理處連絡呢？
一樣也是到Studentenwerk的網頁裡，
尋找Wohnheimverwaltungsstelle。
也可以看看有沒有關於Ferienvermietung之類的訊息，
沒有的話，就得直接跟該宿舍的管理處問了。

作者: gustavko 時間: 2007-1-24 12:30
我提供一則我聽過的案例，給大家參考一下：

幾年前，因為中國學生自己人告自己人，所以學生城曾經大查房過；
我那時就聽過一個案例：有一個人，大概把租金提高了五十塊錢左右，所以最後Studentenwerk的處罰是，把多那五十塊錢的拿出來退給Untermieter，然後還是可以繼續保留房子。

從這個案例或許可以得出這樣的結論：

1.Studentenwerk不允許私下租房（但他們多半睜隻眼閉隻眼，只要不要把事情鬧大，他們就不管；官僚！）

2.50歐元extra的租金，似乎是一個可被官方接受的額度。（但也許有別的案例可以證明說，多個六七十塊錢也是可以的；這我就不曉得了。我聽過的案例是五十塊錢。）

另外從開元網站上，中國同學的租房情形來看；大部分的學生房現在都比較少超過extra 50歐元的了。有超過這個數字的，似乎在網上都會被罵得很慘。

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