找Nachmieter的問題

Yuki

原文由 joshua0922 於 2009-7-19 18:08 發表
請問一下，如果搬出去卻沒找到Nachmieter，房東會不會不退押金啊?

我再Bonn租了一間WGzimmer，住進去簽約(我簽7個月)的時候才發現，房東(德國人)只給中國人入住(我算特例吧)，而且Nachmieter也必須是中國人，我之前好不容易找到 ...

你的房東擺明是欺負外國學生，
德國的法律完全沒有必須幫房東找下一個房客的規定，
當一個房東就像做生意一樣，哪有保證生意天天興隆的道理?!
房子租不出去是他的問題並不是你的問題，
他看準外國學生學成必須離開德國，沒有時間和他打官司，所以才吃定你!
就算在租約上他手寫必須幫他找下一個房客，在法律上也站不住腳，告上法庭他肯定吃敗仗!
建議你可以試著跟他理論，因為你並不是沒有幫他找到房客，而是他奸詐把另一間空房租給你朋友，
如果他因為你找不到房客而扣你押金，你也可以反駁他，請他給你仲介費!!
另一個方法，可以加入Mieterverein, 年費約60歐元上下，
http://www.mieterbund.de/
這個機構可以協助你調解與房東的糾紛及法律諮詢。

祝好運:112: